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九五至尊网址:包括利率降至规定的最低水平

时间:2022/9/23 8:52:42   作者:   来源:   阅读:23   评论:0
内容摘要:最近,越来越多的城市加入了放宽二套房首付比例的行列。9月22日,《证券日报》记者通过对银行、房地产中介等机构的采访了解到,房贷政策调整后,不少银行调整了二套房首付比例,多地购房者问询增多。广东省城市规划院住房政策研究中心九五至尊网址首席研究员李宇佳告诉《证券日报》记者,降低二套房首付比例的目的是降低改善需求进入市场的门...

最近,越来越多的城市加入了放宽二套房首付比例的行列。9月22日,《证券日报》记者通过对银行、房地产中介等机构的采访了解到,房贷政策调整后,不少银行调整了二套房首付比例,多地购房者问询增多。

广东省城市规划院住房政策研究中心九五至尊网址首席研究员李宇佳告诉《证券日报》记者,降低二套房首付比例的目的是降低改善需求进入市场的门槛,释放房屋置换需求,促进房屋周转。改善需求是当前住房需求的主力军,二线城市住房置换需求潜力更大。未来将会有更多的城市鼓励换房需求,因此二套房购买的优惠政策将会增加,包括利率降至规定的最低水平。

近期,郑州、邢台、天津等多地调整了二套房首付款比例。例如,天津最近出台了一项新的房地产市场政策,规定申请商业个人住房贷款购买二套房的家庭最低首付比例为40%。邢台市最近发布了一项新的公积金贷款政策,降低了首套房和二套房的首付比例。

据诸葛找房数据研究中心不完全统计,截至9月16日,共有41个城市下调了二套房首付比例,主要集中在二线和三四线城市。

中信证券首席经济学家明明在接受《证券日报》记者采访时表示,放宽二套房首付比例的城市,一般都是房地产销售疲软、库存高的城市。预计未来会有更多房地产销售压力较大的城市采取类似措施,但可能无法推广到一线城市。在不同的地方,二套房的政策和规定并不完全相同。在“一城一城”的政策框架下,二套房限购、贷款、按揭利率可能会有不同程度的放松。

诸葛住房数据研究中心分析师关荣学认为,在住房定位和不投机的情况下,各地降低二套房首付更加谨慎。此前,一些二、三、四线城市通常将政策调整的方向向刚刚需要的人群倾斜,这意味着对改善群体的支持逐渐增加,填补了政策的弱势领域,将对之前出台的房地产政策进行优化和补充。促进市场健康发展。预计未来会有更多城市跟进首付款政策,在优化二套房政策方面可能会有创新举措。

针对首付比例下降,按揭利率持续下降。壳牌研究院发布的重点城市主流住房贷款利率数据显示,2022年9月,壳牌研究院监测的103个重点城市主流首套房贷款利率为4.15%,二套房贷款利率为4.91%,环比分别下降17%。基点,15个基点。

9月22日,《证券日报》记者联系了上述地区多家银行机构和房地产中介机构,了解政策出台后各方动态。

“首付比例政策调整后,最近确实有不少客户咨询”,天津某大型国有银行个人贷款部工作人员告诉记者,二套房首付比例从60%降至40%,首套房保持不变。房贷利率没有变化,第一套住房贷款利率仍为4.1%,第二套住房贷款利率为4.9%。

郑州一家大型国有银行信贷经理告诉记者,近日,郑州限购区二套房首付比例降至40%,首套房首付比例保持在30%不变。该银行相关负责人表示,目前,该银行尚未收到通知



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